تقوم مؤسسة ترميم قصور الدمام الخبر كـ مقاول ملاحق بالدمام والخبر والمنطقة الشرقية ببناء ملحق و هو عبارة عن إضافة أو توسعة لمبنى موجود سابقًا. ويتم بناؤه بهدف زيادة المساحة القائمة للمبنى أو إضافة وحدات سكنية جديدة.
وتتضمن أعمال بناء الملحق:
- تركيب أعمدة وجدران إضافية لدعم الإضافات الجديدة.
- إضافة طوابق أو أجنحة جديدة.
- توسيع الواجهات أو الفتحات الخارجية.
- تركيب أسقف وأرضيات جديدة.
- إضافة مرافق مثل غرف، حمامات، مطابخ.
- توصيل الإضافة الجديدة بالكهرباء والسباكة والتكييف المركزي.
- تستلزم أعمال بناء الملحق دراسات هندسية للتأكد من قدرة المبنى على تحمل الإضافات،
-بالإضافة إلى الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة. ويساهم هذا النوع من البناء في زيادة قيمة وإيجارات العقارات.
تصميم ملحق خارجي ( مقاول ملاحق )
تعتبر الملاحق الخارجية مثل الأروقة والشرفات والباحات جزءًا مهمًا من تصميم المباني التي يقوم بها مقاول ملاحق. ويهدف تصميمها إلى:
- زيادة المساحات الخارجية القابلة للاستخدام مثل مناطق الجلوس والاسترخاء.
- توفير إضاءة وتهوية طبيعية إضافية للمبنى.
- زيادة قيمة وجاذبية المبنى المعمارية.ينبغي مراعاة عدة عوامل في تصميم الملحقات الخارجية مثل:- الأبعاد والمساحة المطلوبة وانسيابية الحركة.- استخدام مواد تتناسب مع التصميم العام للمبنى.
- سهولة الوصول والتنقل بين الداخل والخارج.
- إضافة عناصر جمالية مثل الأرضيات والديكورات والمظلات.
- اتباع القوانين والمواصفات الهندسية.
يتطلب التخطيط السليم للملحقات الخارجية تحقيق التوازن بين الوظيفة والجمال لرفع مستوى تجربة المستخدمين والقيمة التجارية للمبنى.
فيما يلي الشروط الأساسية بناء ملحق في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية:
- الحصول على جميع تصاريح البناء اللازمة من البلدية المحلية أو السلطة الحكومية. تضمن التصاريح أن الهيكل يلبي معايير السلامة وتقسيم المناطق والهندسة.
- التعاقد مع مقاول عام مرخص للإشراف على المشروع. (تواصل مع مؤسسة ترميم قصور الدمام والخبر 0559454779 )
- يجب أن يتبع البناء جميع قوانين البناء فيما يتعلق بالسلامة الهيكلية والمواد والأعمال الكهربائية والسباكة وما إلى ذلك. ويجب أن تكون الهياكل قادرة على تحمل الظروف المناخية مثل الحرارة والعواصف الترابية وما إلى ذلك.
- ترك مسافات الارتداد المطلوبة من خطوط الملكية بناء على قوانين تقسيم المنطقة.
- استخدام الأنظمة الأساسية والإنشائية المعتمدة لظروف التربة. قد تتطلب الكثبان الرملية أساسات أعمق من المناطق الصخرية.
- يجب أن تمنع الأسطح تسرب المياه باستخدام المنحدرات المناسبة والوميض والمواد العازلة للمياه. التحكم في المناخ مهم أيضًا.
- قد يتم تطبيق متطلبات مواقف السيارات بناءً على الاستخدام المقصود للملحق وعدد الغرف.
- يجب أن تتوافق المواد الخارجية مثل الكتل أو الألواح مع معايير مقاومة الحريق من أجل السلامة.- الحصول على شهادة الإشغال قبل الاستخدام للتأكد من أنها مبنية على الكود وآمنة للسكان.
تكلفة بناء الملحق
تتحدد تكلفة بناء الملاحق أو الأسطح بناءً على عدة عوامل:
- تختلف أسعار بناء الملحقات باختلاف المساحة المُخصصة للتصميم، فكلما زادت المساحة زادت التكلفة بسبب توسع خيارات التصميم.
- كما تؤثر نوعية المواد المستخدمة في الإنشاء والتشطيب على السعر.
- يُفحص نوع الأرضية ونسبة الرطوبة حيث يؤدي ذلك إلى اختلاف في التكلفة.
- التصميم المختار من قبل العميل سواء من الكتالوج أو تصميم خاص له يحدد قيمة البناء.
فالعوامل المذكورة تؤثر على السعر النهائي لبناء الملحقات.
تتمتع مؤسستنا لترميم قصور الدمام والخبر بخبرة طويلة في مجال المقاولات العامة. ونمتلك كافة الإمكانيات والمواد التي تساعدنا على تنفيذ مشاريع البناء والتشييد الكبرى، مثل:
- الاستراحات الملكية والعامة.- ملحقات قاعات الاجتماعات.- أعمال المقاولات والتشييد.
كما نقوم بكافة أعمال الترميم بما في ذلك:
- ترميم الهناجر.-ترميم القصور والفلل- ترميم الأسقف.- وغيرها من الخدمات ذات الصلة.
بالإضافة إلى ذلك، فإننا نولي اهتماماً كبيراً بالجودة والإتقان في جميع مشاريعنا اتصل بنا عبر الواتس اب او الجوال .
مميزات تصميم ملحق خارجي
هذه بعض المميزات الرئيسية لتصميم ملحق خارجي:
- يوفر مساحة إضافية للمعيشة والعمل دون الحاجة لتوسيع المنزل.
- يتيح خصوصية أكبر لكل نشاط بعيدًا عن أنشطة المنزل.
- يمكن تصميمه بأسلوب معماري مناسب لطابع المنزل.
- يتيح إضافة مرافق إضافية مثل غرف النوم أو المكاتب.
- يقلل من الفراغ والمساحات الخضراء حول المنزل.
- يسهل فصل الأنشطة اليومية عن أنشطة المعيشة.
- يمكن تصميمه بأسلوب متعدد الاستخدامات والأغراض.
- يسهم في زيادة قيمة المنزل وجاذبيته العقارية.
- يتيح إمكانية توسيعه أو إضافة وحدات مستقبلًا.
نصائح عند بناء ملحق خارجي ( ملاحق الدمام )
- الشيء الذي نقوله للعملاء دائمًا عندما تبدأ في بناء ملحق او تصميم حديقة جديد هو إزالة ما هو غير ضروري.نعني بهذا أنه يجب إزالة أي شيء غير مطلوب في الحديقة من أجل إنشاء أكبر مساحة ممكنة.